Que ce soit pour des raisons démographiques, sociales ou climatiques, le Grand Ouest offre de très belles opportunités pour l’investissement immobilier. Dans cette Lettre, nous avons sélectionné plusieurs programmes en privilégiant cet axe régional.

En effet, toutes les villes de l’ouest sont en croissance démographique, l’économie est en développement avec moins de différences entre les plus riches et les plus pauvres. Le climat y est de plus en plus doux et néanmoins sans sécheresse et avec peu de problème d’eau. Il y a aussi globalement moins de problèmes locatifs ou liés à la sécurité des personnes et des biens.

Concernant le choix géographique, nous sommes référencés chez les meilleurs promoteurs et travaillons dans toute la France.

Découvrez la sélection géographique Monumenta Grand Ouest de biens destinés à des investisseurs non professionnels :

• Agen : loi Malraux – 30 lots à partir de 168.000€
• Amboise : Loi Malraux – 6 lots à partir de 132.000€
• Andernos les Bains : Pinel+ – 6 lots à partir de 225.000€
• Arès – Arcachon : Pinel – 3 lots à partir de 232.000€
• Bayeux : Loi Malraux – 25 lots à partir de 206.000€
• Blois : Monument Historique – 50 lots à partir de 256.000€
• Bordeaux : Pinel optimisé au DF – 3 lots à partir de 267.000€
• Bordeaux : loi Malraux – 3 lots à partir de 438.000€
• Dieppe : Loi Malraux – 2 lots à partir de 243.000€
• Dinard : Pinel optimisé au Déficit Foncier, frais de notaire offerts si promesse signée avant la fin avril – 2 lots à partir de 399.000€
• Erdeven-Quiberon : Monument Historique – sortie été 2024, sur réservation
• Guingamp : Loi Malraux – 85 lots à partir de 185.000€
• Honfleur : Loi Malraux ou Déficit Foncier – 4 lots à partir de 380.000€
• La Flèche : Monument Historique – 30 lots à partir de 238.000€
• La Rochelle : Loi Malraux – 1 lot à 462.000€
• Le Havre : Pinel Rénové – 2 lots à partir de 241.000€
• Le Mans : Loi Malraux – 1 lot à 340.000€
• Nantes : Déficit Foncier – 8 lots à partir de 245.000€
• Nantes : loi Malraux – 12 lots à partir de 358.000€
• Niort : loi Malraux optimisée au Déficit Foncier – 10 lots à partir de 155.000€
• Pau : loi Malraux – 50 lots à partir de 398.000€
• Poitiers : loi Malraux – 12 lots à partir de 466.000€
• Rouen : Monument Historique – 4 lots à partir de 342.000€
• Saintes : Loi Malraux – 2 lots à partir de 326.000€
• Saintes : Déficit Foncier – 2 lots à partir de 172.000€
• Saint-Emilion : loi Malraux – 2 lots à partir de 416.000€
• Saint-Malo Le Rosais : Pinel et Pinel+ – à partir de 238.000€
• Saint-Malo Paramé : Pinel et Pinel+ – 16 lots à partir de 265.000€
• Trouville : Déficit Foncier – 4 lots à partir de 465.000€

En dehors de cette sélection, nous proposons aussi des biens à l’achat en tant que résidence principale ou secondaire :

• Villerville : maison de 210 m², 7 pièces, entièrement rénovée
• Villerfille : appartement
• Honfleur : maison de 210 m²
• Honfleur : maison de 100 m²
• Manneville : propriété de caractère
• Lyon/Limas : programme immobilier du Prieuré de Limas

Vous êtes intéressé ? 
Je suis à votre disposition au 06 45 30 44 50 ou par mail : tv@monumentarealestate.com 

Nota bene : Cette lettre s’adresse en particulier aux salariés fortement imposés à l’impôt sur le revenu avec un taux marginal d’imposition de 30% à plus de 45% (plus de 18.000€ d’IR) mais aussi à celles et ceux qui paient plus de 6000€ d’IR. Elle ne s’adresse pas aux investisseurs aguerris habitués aux montages en SCI ou SAS. J’ai d’autres produits dédiés à cette cible mais qui exigent des compétences particulières et de pouvoir y consacrer tout le temps nécessaire. Elle s’adresse à celles et ceux qui n’ont ni ce temps ni ces compétences mais qui souhaitent néanmoins défiscaliser tout en se constituant un patrimoine immobilier de qualité, en vue de leur retraite et/ou afin de le transmettre à leurs enfants.