Nos prestations :
Chasse immobilière

Via le mandat de recherche à l’achat, cet accompagnement spécifique est destiné aux clients et clientes qui recherchent une pépite dans un marché où l’offre est particulièrement réduite et/ou qui n’ont pas de temps à consacrer à cette recherche et/ou qui n’habitent pas sur place. Monumenta SAS va engager en votre nom toutes les démarches pour trouver le bien qui correspond, que ce soit sur le marché ou off-market grâce à son portefeuille de connaissances.

Le choix est ainsi beaucoup plus important que si vous recherchiez par vous-même. Le gain de temps est considérable pour un coût final identique puisque les honoraires sont partagés entre les conseils des vendeurs et des acheteurs. Mieux, vous payez souvent moins cher car nous nous chargeons de négocier pour vous, ce qui vous est plus difficile en direct avec l’agence mandatée par les vendeurs.

Principe de fonctionnement en 4 phases :

1. Le cahier des charges

  • Étude du projet et vérification de la faisabilité
  • Validation de la situation géographique, du prix d’achat souhaité etc
  • Rédaction du mandat de recherche

2. Recherche

  • Recherches, pré-sélections, pré-visites, reporting, validation de la sélection
  • Visites selon vos disponibilités

3. Négociation

  • Estimation du bien
  • Rédaction de l’offre d’intention d’achat
  • Négociation jusqu’à l’achat

4. Accompagnement, en fonction de vos besoins

  • Présentation d’un architecte,
  • Présentation d’une entreprise pour devis travaux,
  • Présentation d’un expert immobilier auprès des Tribunaux,
  • Présentation d’un notaire spécialisé (ex : en ventes complexes pour les bureaux)

Cet accompagnement de chasseur immobilier peut s’exercer pour :

  • Rechercher un actif immobilier destiné à la location, avec ou sans dispositif fiscal adossé,
  • Rechercher un logement ancien rénové ou à rénover
  • Rechercher un logement neuf car nous distribuons l’intégralité des programmes neufs en France grâce à nos accords spécifiques avec nos partenaires,
  • Rechercher des bureaux à l’achat en remplacement de vos bureaux en location
  • Rechercher des acquisitions en 1 bloc ou en club-deal

Monumenta Real Estate recherche et propose les meilleurs produits immobiliers pour les clients “patrimoniaux” suivants :

  • Hauts revenus globaux réguliers importants
  • Hauts revenus exceptionnels, primes, bonus etc
  • Propriétaires fonciers bénéficiant de revenus fonciers positifs (jusqu’à 60,5% de déductions en 2015)
  • Chefs d’entreprises en phase de sortie de dividendes
  • Français travaillant à l’étranger
  • Investisseurs étrangers hors zone Euro
  • Etc 

Pour toute demande de conseil, d’option sur les plus beaux lots ou de chasse immobilière, merci de contacter :
Thierry Valat : 06 45 30 44 50
tv.monumenta@gmail.com