Nos prestations :
Conseil en investissement immobilier

Avec Monumenta SA, spécialiste de l’ingéniérie immobilière, le conseil vient en amont pour les particuliers (habitation) ou les chefs d’entreprises (bureaux) :

1. Habitation – résidence principale ou secondaire

Spécialiste de l’immobilier ancien réhabilité et doté d’une carte T de transactions, Monumenta Real Estate intervient comme une agence immobilière traditionnelle mais vous propose aussi tout un panel d’offres qui n’est pas sur le marché, celui de l’immobilier ancien réhabilité .

Il s’agit de programmes de réhabilitation réalisés par des sociétés spécialisées qui achètent un très beau foncier qui sera entièrement curé et rénové, parties communes et parties privatives. La durée des travaux est à peu près identique à celui d’un programme neuf : entre 12 et 24 mois. Vous bénéficiez des mêmes garanties biennales, décennales et dommages-ouvrages. Avec le plaisir unique de pouvoir habiter dans un immeuble souvent historique, complètement remis à jour en terme de normes thermique ou phonique (RT 2012, 2020 etc).

2- Investissements locatifs défiscalisant

L’ingénierie immobilière des banques privées mise à la disposition de particuliers privilégiés pour leurs investissements locatifs en habitation.

Nous souhaitons apporter à nos clients en amont, un conseil juridique et fiscal lié à leur investissement immobilier locatif. C’est la mission spécifique de notre associé, Pascal Waguet dont le métier est « Conseil Juridique ». Il répond à toutes les questions fiscales liées à votre investissement immobilier et ses recommandations, si nécessaire, seront cautionnées par un cabinet juridique de renom qui s’engage alors par une lettre de mission. Cet accompagnement s’effectue pendant toute la durée de l’opération choisie et jusqu’à la déclaration fiscale liée à l’opération. Ce conseil en amont est fondamental. Il doit être réalisé sur les bases du dossier patrimonial qui nous permettra de valider les choix. Car, « en matière immobilière, le conseil précède toujours le produit ». Il est suivi par une recherche active du bien correspondant au cahier des charges immobilier et fiscal.

3- Bureaux & locaux commerciaux

Une offre nouvelle mise à la disposition des chefs d’entreprises pour leurs investissements en bureaux commerciaux.

Nous avons développé une offre sur-mesure destinée aux chefs d’entreprises qui souhaitent acheter leurs locaux commerciaux ou professionnels. Il s’agit d’un investissement à la fois patrimonial et d’usage. Monumenta SAS vous accompagne tout au long de la démarche : cahier des charges, mandat de recherche, achat de la commercialité, encadrement juridique et fiscal, choix du notaire spécialisé jusqu’à la définition des travaux avec le cabinet d’architecte préconisé. Spécialisation pour des surfaces moyennes entre 100 et 1000 m².

 


Pour toute demande de conseil, merci de contacter :
Thierry Valat : 06 45 30 44 50
tv.monumenta@gmail.com