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Agen – Hôtels particuliers – Loi Malraux

6-8-10, rue de Cessac, Centre ville, Agen
France 47000, France
Appartement
Loi Malraux
  • 59
  • Chambres
  • Salles de bain
Thierry Valat
Thierry Valat
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Descriptif

Charme et vitalité d’un coeur de ville

Bâtis sous le règne de Louis-Philippe, ces trois Hôtels particuliers illustrent la prospérité du coeur de ville agenais. Masquant un îlot intérieur végétalisé, les façades en pierre de taille dressées sur la rue de Cessac arborent toutes les modénatures caractéristiques de l’époque : corniches sculptées, consoles ouvragées, modillons, balustres…
Seuls manquent à l’appel les volets traditionnels et les huisseries en bois, qui retrouveront très bientôt leur place originelle. Quant aux espaces intérieurs, ils confirment la noblesse patrimoniale des lieux. Desservis par de remarquables escaliers, ils rivalisent de décors d’époque mis en valeur par l’exceptionnelle luminosité des lieux.

Une localisation idéale

  • 5 m de la mairie
  • 250 m du Marché couvert
  • 300 m du boulevard de la République et de ses nombreux commerces
  • 800 m de la gare TGV
  • 5 min à vélo du centre universitaire

Données clés

  • 32 appartements sur 3 étages
  • du T1 au T3 avec cour, terrasse et parking, de 25 à +75 m²
  • Superficie totale 1 045 m²
  • 87% de quote-part travaux
  • A partir de 148 500 €
  • Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2024
  • Investissement non soumis au plafonnement des niches fiscales
  • Éligible au dispositif fiscal Loi Malraux VIR