Bénéficiez d’une offre unique sur le marché : « Je crée mon propre déficit foncier »

Cette nouvelle offre en déficit foncier consiste en la prise en charge totale de votre projet de rénovation et de défiscalisation, de sa définition à sa réalisation, en passant par son suivi juridique et fiscal.

A qui s’adresse cette nouvelle offre en déficit foncier ?

VOUS ETES UN PARTICULIER

Vous êtes propriétaire et vous percevez déjà des revenus fonciers
Vous projetez d’acheter un bien immobilier à rénover et à louer
Vous avez de l’actif immobilier à réhabiliter
Vous souhaitez vous racheter vos propres biens
Vous souhaitez transformer un immeuble de bureaux en logements locatifs

VOUS ETES UN PROFESSIONNEL

Vous projetez d’acheter un bien immobilier à rénover et à louer
Vous avez de l’actif immobilier à réhabiliter
Vous souhaitez transformer un immeuble de bureaux en logements locatifs
Vous êtes administrateur de biens ou gestionnaire de patrimoine et vous souhaitez proposer une offre à forte valeur ajoutée à vos clients ayant des revenus fonciers
Vous êtes gestionnaire de patrimoine et vous pouvez proposer une nouvelle offre unique de défiscalisation avec la garantie d’une non-requalification fiscale
Vous êtes architecte et vous pouvez apporter une dimension patrimoniale et fiscale à vos clients

En savoir plus : Déficit foncier ou droit commun, principes et exemples

En quoi consiste l’offre « Je crée mon propre déficit foncier » ?

Le service proposé par Monumenta Réhabilitation en déficit foncier comprend 3 volets distincts et complémentaires :

L’Etat Préalable d’Eligibilité (EPE) pour la validation de votre éligibilité
L’identification et la validation de vos objectifs patrimoniaux et fiscaux
La mise en place de l’opération définie avec la validation de votre budget et du planning

Monumenta Rénovation est le garant de la réussite de votre opération de défiscalisation et de rénovation !

1/ Valider votre éligibilité

Etape 1 : Remplir le formulaire EPE (Etat Préalable d’Eligibilité) avec réponse de votre éligibilité sous 48 heures

Etape 2 : Prise de rendez-vous à votre domicile pour l’ingénierie patrimoniale et fiscale avec nos conseillers Monumenta Réhabilitation

Etape 3 : Prise de rendez-vous sur place pour validation technique des possibilités architecturales et chiffrage des travaux

Les objectifs de ce premier volet du déficit foncier sont :

La validation de votre projet patrimonial par un cabinet d’avocats fiscalistes et sa garantie juridique confirmée par une lettre de mission du cabinet.
Sa budgétisation par le Contractant Général, dans le cadre du diagnostic proposé, ainsi que la mise en place du calendrier des travaux.

Formulaire EPE à télécharger ici

2/ L’identification et la validation de vos objectifs patrimoniaux et fiscaux

Ce second volet de votre opération en déficit foncier consiste en la réalisation et le suivi de votre projet par le Contractant Général offrant toutes les garanties légales.

3/ La mise en place de votre projet en déficit foncier

Mise en location du bien (sélection du locataire et choix du type de garantie locative éventuelle)
Suivi et accompagnement fiscal de votre projet immobilier pendant 3 ans, avec les déclarations et les relations avec l’administration fiscale

Les avantages de l’offre « Je crée mon propre déficit foncier »

Proposée dans le cadre de Monumenta Réhabilitation, cette offre présente de nombreux avantages, tels que :

La souplesse d’une solution vraiment sur-mesure
La maîtrise totale de votre investissement et de sa défiscalisation
La revalorisation de votre patrimoine locatif :
- valorisation de vos revenus grâce à la hausse des loyers perçus
- valorisation de la valeur de votre bien
La garantie d’une non-requalification fiscale
La certitude d’une rénovation de haute qualité dans une optique locative

Pour toute de renseignements sur notre offre « Je crée mon propre déficit foncier », n’hésitez pas à nous contacter par mail (tv@monumentarealestate.com) ou par téléphone au 09 73 14 13 85.