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PARIS Villars – Surface atypique de bureaux 170m²

16/18 rue de Villars, Saint-François-Xavier, Paris
France 75007, France
1400000€ Bureau
Bureaux et commerces
  • 468
  • Chambres
  • Salles de bain
  • 170 m²
Thierry Valat
Thierry Valat
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Descriptif

Nous vous proposons à la vente dans le beau septième arrondissement, à côté de l’église Saint-François-Xavier, ces beaux bureaux lumineux en rez-de-chaussée surélevé avec entrée privative et immédiatement disponibles.

Une situation parfaite

Ecole Militaire est un quartier résidentiel relativement jeune dont la moyenne d’âge est de seulement 40 ans. Il est principalement constitué de couples (51 % des ménages). 79 % des actifs sont cadres ou chefs d’entreprise.
En matière de transport, le quartier est bien desservi :
Métro ligne 13 / 10 : Stations Saint-François-Xavier / Duroc
Bus : Ligne 86 : Stations Saint-François-Xavier ; Lignes 28/82/92
On y trouve également six stations de vélos en libre-service.

Destination

Ces bureaux paraissent autorisés aux utilisations suivantes :
– cabinets médicaux, d’avocats, d’architectes et autres professions libérales,
– agence bancaire, compagnies d’assurance
– bureaux administratifs catégorie W des établissements recevant du Public

Surface

Lots 50, 79, 80 et 81.
Surface totale Loi Carrez : 170m²
RDC : 73,70 m² / SS1 : 19,50 m² / SS2 : 57,00 m²

Prix

Prix total : 1 400 000€ + 5% à la charge du preneur

Prestations

Alarme, chauffage collectif, contrôle d’accès

ERV, charges et fiscalité

• ERV 2022 :
Local RDC : 450€/m2/an HT HC
Locaux en sous-sol : 225€€/m2/an HT HC
• ADF 2023
2271€/trimestre HT
• taxes foncières 2022 : 2350€HT
2271€/trimestre HT
• Absence de taxes bureaux


Pour plus de renseignements ou une demande d’option, prenez contact avec votre C.G.P.
– Thierry Valat : 06 45 30 44 50 / tv@monumentarealestate.com

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