Chargement de la carte

METZ Boulevard Paixhans – Loi Malraux

6bis-8, boulevard Paixhans, Quartier historique, Metz
France 57000, France
Hôtel Particulier
Loi Malraux
  • 970
  • Chambres
  • Salles de bain
Thierry Valat
Thierry Valat
Contacter votre CGP

Descriptif

Pour profiter de la renaissance d’un ensemble d’immeubles du XIX et XXe siècles dans le quartier de l’Ancienne ville

Au nord du centre-ville de Metz, dans un quartier historique plutôt à vocation culturelle, la majestueuse bâtisse se situe à proximité immédiate de tous les commerces et services utiles au quotidien. Bâti perpendiculairement au boulevard Paixhans, l’une des artères résidentielles les plus recherchées, l’édifice bénéficie non seulement d’un environnement calme en retrait de cet axe, mais aussi de points de vue agréables sur un grand terrain de plus de 1 800 m2 qui aura bientôt tout le foisonnement floral d’un véritable parc.

Le boulevard Paixhans, une adresse prestigieuse de Metz

Voie royale menant à la célèbre avenue Foch et au quartier Impérial, le boulevard Paixhans et ses immeubles constituent le symbole du progrès et de la prospérité de la ville. Cet axe est édifié à la fin du XIXe siècle à l’emplacement des remparts médiévaux, lors de la transformation de la ville  alors en pleine expansion. Les anciens remparts de Metz sont détruits et laissent place à de larges voies carrossables faisant le tour de la ville, dont le boulevard Paixhans. Très recherchée, c’est une artère bordée d’immeubles majestueux de style néorenaissance ou néo-classique.

Un immeuble en pierre de Jaumont

Avec ses larges et hautes fenêtres, ses colonnes et son allure de palais aux couleurs ocres, le bâtiment principal attire tous les regards. Il brille de toutes ses pierres de Jaumont, ce minéral dont sont faites les plus belles maisons de la ville et quelques-uns de ses plus célèbres monuments (cathédrale Saint-Étienne, Palais de Justice, Opéra-théâtre).
Outre ce bâtiment de belle facture datant du XIXe siècle, l’ensemble immobilier est composé d’une maison des années 1960-1970 et d’un garage récent. L’intérieur du bâtiment principal dispose de nobles décors dont quelques pièces stuquées, avec rosaces, parquets d’époque, portes anciennes,  cheminées ou niches.

Le projet de restauration

  • Façades et toitures réhabilitées, dans le respect de l’architecture locale
  • Menuiseries extérieures rénovées ou remplacées, dans le respect de la composition originelle
  • Éléments patrimoniaux remarquables préservés et valorisés
  • Cages d’escaliers et parties communes décorées par un architecte d’intérieur
  • Espaces intérieurs restaurés avec une sélection rigoureuse des matériaux pour les sols, murs, menuiseries, cheminées, réseaux (électricité, plomberie, VMC…)

Equipements

  • Cuisines : aménagement de meubles hauts et bas, plans de travail en granit ou alliage pierre, plaques vitrocéramique et hottes
  • Salles de bains : intégration de meubles vasques, placards bas et miroirs avec luminaires décoratifs
  • Chambres : installation d’armoires et placards sur-mesure
  • Parties communes : agencement des lieux avec un soin particulier apporté à chaque élément (boîtes aux lettres, luminaires…)
  • Accès sécurisé par visiophone

Aménagements extérieurs

  • Cour aménagée
  • Jardinets privatifs, terrasses et jardin partagé créés
  • Places de stationnement paysager

Chiffres clés

  • 15 appartements sur 3 étages
  • Du T1 au T3 duplex avec jardin, terrasse, cour, balcon, parking
  • Quote-part travaux : 67%
  • Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2024