Les Balcons de Massalia, un immeuble de caractère offrant 34 logements éligibles au Démembrement.
Le projet de réhabilitation vise à rénover les façades et ses menuiseries, la toiture, l’aménagement de jardins privatifs et la création de logements neufs du studio au 3 pièces. Des appartements 4 pièces seront également proposés en l’état.
De nombreux appartements bénéficieront d’un espace extérieur : 3 rez-de-jardin et des balcons permettront aux occupants des biens en question de bénéficier d’une bulle d’air et de nature dans cet hypercentre marseillais.
Une localisation idéale sur une avenue principale, dotée de commerces de proximité et à 2,3 km du Vieux-Port.
Un cadre de vie agréable avec 3 jardins privatifs, balcons pour la majorité des appartements et parcs à proximité.
34 appartements
Du studio au 4 pièces
Superficies : de 30,94 m² à 112,09 m²
À partir de 122 050 €
L’opération en démembrement
L’opération consiste en un démembrement de la propriété des logements et de leurs locaux annexes. Ce démembrement est calqué sur un schéma de cofinancement, pris en compte par les Pouvoirs publics à l’occasion de diverses dispositions législatives, notamment la loi portant sur l’Engagement National pour le Logement du 13/07/2006.
Dans cette configuration, l’usufruit des logements de l’opération sera cédé à un Bailleur institutionnel qui assurera ensuite leur gestion, avec des loyers modérés et pour une période de 17 ans. Ce Bailleur institutionnel bénéficiera d’un financement établi sur la base de prêts locatifs sociaux. Ce schéma permet le maintien parallèle de plusieurs Locataires de l’immeuble, qui pourront bénéficier – s’ils le souhaitent – d’améliorations matérielles au regard de leurs besoins en matière d’habitation, indépendamment de leur capacité financière.
Pour plus de renseignements ou une demande d’option, prenez contact avec votre C.G.P.
– Thierry Valat : 06 45 30 44 50 / tv.monumenta@gmail.com
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