Monumenta Real Estate, agence immobilière spécialisée dans le bel immobilier à rénover, vous présente ce bien rare de 137m², situé à Deauville, en première ligne, avec une magnifique vue mer. Ce duplex est baigné de lumière car il est au 4ème et dernier étage et exposé sud, sud-est et sud-ouest. L’appartement développe 137,61m², (132,73m² loi Carrez), comporte 4 belles chambres chacune avec sa salle de bain privative et dispose de la jouissance d’un toit-terrasse, d’une terrasse, de 2 balcons, d’un grand box et d’une cave.
Ce bien qui comporte peu de murs porteurs est entièrement à rénover. Le prix proposé, inférieur au marché pour ce type de bien, a pris en compte un budget de rénovation conséquent qui permettra d’en faire l’un des appartements les plus désirables de Deauville.
La résidence est très bien entretenue, avec son accès sécurisé par un digicode et la présence de gardiens
Vous avez l’Hôtel Le Royal – Barrière en illustre voisin. La plage et les planches sont à 2 pas et vous êtes à quelques minutes de la place Morny, du musée des Franciscaines et de toutes les commodités : pharmacie, commerces, restaurants etc. Enfin, pour les amateurs de joies hippiques, l’hippodrome est accessible lui aussi à pieds.
CE QUE NOUS EN PENSONSÂ :
Il s’agit d’un bien rare à la vente à Deauville de par sa grande surface, sa splendide vue mer et la possibilité d’apporter votre touche personnelle qui lui rendra toute sa modernité. Comme dit l’adage, l’important dans l’immobilier, c’est toujours l’emplacement. Or, Ici, il est de tout premier plan. Et Paris est à 2h12 avec 10 trains quotidiens à partir de 23€ ou par l’autoroute A13.
Que vous souhaitiez l’utiliser en résidence secondaire ou en résidence principale, il s’agit d’un investissement très raisonnable qui prendra toujours de la valeur.
DESCRIPTIONÂ :
– D’une entrée (10,15m²) avec un placard (0,40m²),
– D’une cuisine séparée (mur non porteur) avec un accès sur le balcon vue mer,
– D’un séjour (30,30m²) ouvrant sur un balcon vue mer,- D’une première chambre parentale (11,45m²) avec un petit balcon coté résidence (9,70m²), dressing et salle de bains avec toilettes (3,05m²),- D’une seconde chambre parentale (11m²) avec un petit balcon coté résidence (9,70m²) dressing et salle de bains avec toilettes (3,90m²),
En son second niveau, sous combles, accessible par un escalier, un dégagement (1,45m²) desservant :
– une troisième chambre parentale (21,60m²) avec placards, salle de bains et toilettes (4,65m²),
– une quatrième chambre parentale (16,70m²) avec placards, salle de bains et toilettes (4,35m²),
– un dressing (3,30m²)
– un toit terrasse, accessible au 2ème niveau par l’extérieur, avec une vue imprenable sur Deauville et la mer.
РUn box ferm̩ pour deux v̩hicules- une cave en sous-sol
Prix, frais d’agence inclus : 1.25.000€