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BORDEAUX Pereire – Déficit foncier

45-51 rue Rodrigue Pereire, St Seurin - Fondaudège, Bordeaux
France 33000, France
Appartement
Déficit foncier
  • 1127
  • Chambres
  • Salles de bain
Thierry Valat
Thierry Valat
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Descriptif

Dans le coeur historique de Bordeaux, quartier Saint-Seurin, desservi par le tramway. Un emplacement qui offre à ses habitants tous les services qu’attendent les familles et les  jeunes : médecins, commerces, écoles, bistrots chaleureux, restaurants branchés. Son excellente réputation est aussi liée à son importante offre culturelle. Ce quartier abrite notamment les théâtres du Trianon et de la Comédie Gallien, deux bibliothèques, le Muséum d’Histoire naturelle ou encore l’institut culturel Bernard Magrez.

Une zone protégée au titre du PLU Ville de Pierre

Voie à sens unique située dans le quartier historique de Bordeaux, tout près de la Basilique Saint-Seurin, la rue Rodrigue PEREIRE réunit des petits immeubles ainsi que des villas de ville qui sont, pour la plupart, des constructions en pierre de taille. La rue se caractérise également par des îlots assez denses abritant des arbres ou des espaces verts.

Les deux immeubles en pierre de taille (celui du 45 et celui du 51) abritent une importante cour intérieure qui s’ouvre sur un arbre très ancien et qui donne accès aux logements et aux parkings.

Chiffres clés

  • 15 lots : 1 T1 – 5 T2 – 7 T3 – 2 T3 D
  • Surfaces : de 31 m² à 81 m²
  • Parkings : 15 places (dont 1 pour personne à mobilité réduite)
  • Locaux vélos + local poubelle
  • Prix travaux : à partir de 134 650€
  • Rapport travaux : 62%
  • Éligible aux dispositifs fiscaux : Déficit foncier, Pinel Ancien optimisé au déficit foncier