Appartement à vendre à Houlgate – Duplex lumineux au Château de Beuzeval avec vue sur le golf
54,22 m² Carrez • 55,22 m² au sol • 1 chambre • Parking privatif • 286 000 € FAI
Un appartement de caractère au Château de Beuzeval à Houlgate
À Houlgate, en Normandie, au cœur de la Côte Fleurie, cet appartement T2 en duplex bénéficie d’un emplacement singulier au sein du remarquable Château de Beuzeval, dans un environnement particulièrement verdoyant.
L’appartement réunit plusieurs qualités rarement associées : le caractère architectural d’un château, une vue dégagée sur le golf et la verdure, la proximité de la mer et du centre de Houlgate, ainsi qu’un accès facile depuis Paris et l’Île-de-France.
Situé au premier étage, il développe 54,22 m² loi Carrez et 55,22 m² au sol.
Un duplex lumineux avec trois grandes baies vitrées
La pièce de vie se distingue par sa belle hauteur sous plafond, ses volumes agréables et surtout ses trois grandes baies vitrées.
Elles ouvrent largement l’appartement sur le parc, la verdure et le golf et apportent une luminosité importante tout au long de la journée.
- un séjour lumineux ;
- un véritable espace salle à manger ;
- une cuisine américaine aménagée et équipée ;
- une salle de bains ;
- des toilettes séparées ;
- plusieurs rangements.
Une grande chambre en duplex d’environ 17 m²
À l’étage, l’espace nuit accueille une chambre d’environ 17,07 m².
Sa situation en duplex permet de bien séparer les espaces de réception et l’espace nuit et renforce le caractère atypique de l’appartement.
Vue sur le golf et environnement verdoyant
L’un des principaux atouts de cet appartement à Houlgate est son environnement.
Les grandes ouvertures donnent directement sur la verdure, le parc et le golf de Houlgate, créant une atmosphère particulièrement calme.
Les parties communes du Château de Beuzeval, avec leurs volumes spectaculaires, leurs grandes baies vitrées et leur architecture singulière, participent également au caractère patrimonial de cette adresse.
Un emplacement de stationnement extérieur privatif est inclus avec l’appartement.
Houlgate : mer, golf et Côte Fleurie
Houlgate est l’une des stations balnéaires emblématiques de la Côte Fleurie dans le Calvados.
La commune offre un environnement particulièrement complet avec :
- sa plage ;
- son architecture Belle Époque ;
- son centre-ville et ses commerces ;
- sa promenade en bord de mer ;
- son golf ;
- la campagne normande à proximité.
Houlgate dispose également de sa propre gare TER.
Depuis Paris et l’Île-de-France, l’accès routier est facilité par l’autoroute A13, puis par le secteur de Dozulé en direction de Houlgate.
Pied-à -terre, résidence secondaire ou investissement à Houlgate
Par sa surface, son environnement et sa situation sur la Côte Fleurie, ce duplex peut correspondre à plusieurs usages : pied-à -terre en Normandie, résidence secondaire proche de la mer ou investissement immobilier meublé.
Toute exploitation éventuelle en location meublée touristique devra respecter la réglementation locale ainsi que les dispositions du règlement de copropriété.
Caractéristiques de l’appartement
Adresse : Ch̢teau de Beuzeval РRoute de la Vall̩e Р14510 Houlgate
Type : Appartement T2 en duplex
Étage : 1er étage
Surface Carrez : 54,22 m²
Surface au sol : 55,22 m²
Chambre : environ 17,07 m²
Pièce de vie : séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée
Vue : parc, verdure et golf
Stationnement : 1 emplacement extérieur privatif
Prix : 286 000 € FAI
Informations énergétiques
DPE : F – 348 kWh/m²/an
GES : C – 13 kg COâ‚‚/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 490 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023.
FAQ – Appartement à vendre à Houlgate au Château de Beuzeval
Quelle est la surface de l’appartement ?
Le duplex développe 54,22 m² loi Carrez et 55,22 m² au sol.
Où se situe l’appartement ?
Il se trouve au Château de Beuzeval, Route de la Vallée à Houlgate, dans le Calvados en Normandie.
L’appartement donne-t-il sur le golf ?
Oui. Les trois grandes baies vitrées de la pièce de vie offrent une vue dégagée sur la verdure, le parc et le golf.
Y a-t-il un stationnement ?
Oui. Un emplacement de stationnement extérieur privatif est compris avec le bien.
Houlgate est-elle facilement accessible depuis Paris ?
Houlgate est accessible par l’autoroute A13 et dispose également d’une gare TER.
Le bien peut-il convenir à une résidence secondaire ?
Oui. Sa proximité avec la mer, le golf, le centre de Houlgate et son environnement verdoyant en font notamment un bien adapté à un pied-à -terre ou une résidence secondaire sur la Côte Fleurie.
La location meublée touristique est-elle possible ?
Une exploitation en location meublée touristique doit être vérifiée au regard de la réglementation locale applicable et du règlement de copropriété.
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