Il est habitable en l’état même si vous pouvez faire un rafraîchissement de peinture.Situation : 17 rue Poulet – 75018 Paris. Il s’agit d’une rue qui commence au 100, rue Myrha et se termine au 33 bis, rue des Poissonniers. Elle doit son nom au propriétaire du terrain sur lequel a été ouverte la voie.
Il s’agit d’une rue en voie de gentrification car situé tout à côté de la Basilique du Sacré-Cœur et à un tarif bien moindre. Vous remontez la rue Poulet et vous accédez immédiatement aux bars, restaurants les plus désirés.
Description : il s’agit d’un immeuble de bonne facture et l’appartement est lumineux car exposé Sud-Est.
L’appartement est d’une surface de 54m2 (53,89m2 carrez) . Il n’y a aucune place de perdue et tout est optimisé. Le séjour est beau avec sa cheminée : 15 m2 et il y a 2 chambres, l’une de 12,5m2 et l’autre de 10,7m2. L’une des 2 chambres peut être réunie au salon afin de l’agrandir, si vous le désirez. La cuisine, de 4,60m2 est de type indépendante et elle est bien équipée. Il y a une salle de bain, des toilettes séparées et un débarras.
Les charges mensuelles comprennent le chauffage collectif et l’eau chaude et sont de de 105€ mensuels. La taxe foncière est de 1048€/an.
PRIX frais d’agence inclus : 498.000€.
Prix net vendeur : 478.850€ net vendeur + 19.150€ d’honoraires d’agence, à la charge de l’acquéreur ).
Numéro de Mandat : MONU271
Ce que nous en pensons : il s’agit d’un joli bien, lumineux et bien entretenu. Avec tout le charme typiquement parisien : parquet en chêne, moulures et cheminées. De part sa situation idéale et son plan bien optimisé, il peut être destiné à de la résidence principale, comme pied-à -terre ou encore comme investissement avec un excellent rapport locatif.
N.B. : les locataires actuels partiront le 10 novembre 2025.