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Montpellier en loi Malraux

2 rue Jules Ferry, , Montpellier
34000, France
Appartement
Loi Malraux
  • 709
  • 0
  • Chambres
  • SDB
Thierry Valat
Thierry Valat
Contact CGP

Descriptif

Programme à Montpellier en loi Malraux

Dans le cadre de la réhabilitation d’un immeuble situé au 2 rue Jules Ferry, découvrez ce programme éligible en loi Malraux.

Très bel immeuble patrimonial en pierre, remarquable par ses éléments extérieurs et son escalier majestueux, la résidence Arty Palace s’inscrit dans le cadre d’une restauration exceptionnelle visant à lui redonner ses lettres de noblesse. La façade principale, orientée plein Sud, est composée de hautes ouvertures et d’ornementation qui seront conservées ; elle offre des vues dégagées rares dans le centre historique. La façade opposée s’ouvre sur une large cour calme et plantée de palmiers. Le projet de réhabilitation prévoit la rénovation et l’aménagement de 12 appartements du T1 au T3, dont certains en duplex, répartis sur 2 étages. Le découpage des logements respecte les dispositions architecturales de l’immeuble en conservant des espaces à forte valeur patrimoniale tel que l’escalier principal aux dimensions exceptionnelles. Cet escalier monumental accueillera l’œuvre d’un artiste contemporain, ce qui apportera une touche de modernité et d’équilibre à ce palace urbain. Une opportunité rare et unique de conjuguer centralité et environnement très privilégié.

Le 2 rue Jules Ferry à Montpellier

Située au cœur de l’Écusson, à quelques mètres seulement de la place de la Comédie, de son dédale de rues et ruelles piétonnes, du centre commercial Le Polygone et ses nombreuses enseignes… La résidence prend place au sein d’un quartier à l’atmosphère attachante et unique à quelques minutes des infrastructures scolaires, sportives, des transports en commun, des petits commerces, cinémas, musées, restaurants… pour un quotidien facile et agréable ou le temps retrouve tout son sens. Arty Palace offre un cadre de vie hautement privilégié.

Sur les 12 appartements, seuls 4 sont encore à la vente :

  • 101 : T1 – 41,48 m² – Prix 255 000 €
  • 102 : T3 – 64,37 m² – Prix 415 000 €
  • 201 – T1 – 39,50 m² – Prix 245 000 €
  • 204 – T3  – 63,02 m² – Prix 455 000 €
Montpellier en Loi Malraux

Montpellier

Montpellier, entre mer et montagnes

Préfecture de l’Hérault aux 277 000 habitants (plus forte croissance démographique nationale), Montpellier est bordée par la mer Méditerranée au sud, par les Cévennes au nord, et par les Pyrénées au sud-ouest. Jeune et étudiante, la ville est propice à l’investissement locatif. La cité aux 100 fontaines jouit d’une ambiance festive et méridionale. 8ème ville française, Montpellier mise sur le développement durable et intègre dans sa stratégie urbaine : l’environnement, le progrès social et le dynamisme économique. Avec ses 29 000 entreprises recensées elle est investit par des domaines d’excellence : Agronomie, Santé, Environnement, TIC…

Ce programme est éligible en Loi Malraux (validé par le cabinet juridique).

Il s’agit d’un Malraux structuré en LOI VIR – VENTE D’IMMEUBLES À RÉNOVER

  • Inspirée de la VEFA, la loi VIR est un dispositif d’ordre public ayant vocation à protéger l’acquéreur immobilier
  • Le Maître d’ouvrage, s’engage à réaliser les travaux prévus dans le cadre du contrat de vente, le paiement des travaux s’effectue au fur et à mesure de l’avancement des travaux
  • La loi VIR offre un avantage fiscal préférentiel pour déterminer la plus-value immobilière lors de la revente du bienLA VIR : UN INVESTISSEMENT 100 % SÉCURISÉ• Garantie sur la description du bien acheté et des travaux à réaliser • Garantie financière extrinsèque d’achèvement des travaux
    • Garantie de parfait achèvement

Pour plus de renseignements ou une demande d’option, prenez contact avec vos C.G.P.
– Thierry Valat : 06 45 30 44 50 / thierry.valat@monumentarealestate.com

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