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FONTENAY-LE-COMTE en Monument Historique ou Déficit Foncier

Rue Kléber, , Fontenay-le-Comte
85200, France
Appartement
Déficit foncier
  • 173
  • 0
  • Chambres
  • SDB
Thierry Valat
Thierry Valat
Contact CGP

Descriptif

L’Hotel Belliard : pour investir en Monument historique ou Déficit foncier

Monument emblématique de Fontenay-le-Comte, l’Hôtel Belliard impose sa stature aux regards comme il livre son histoire aux mémoires.
Inscrit au titre des Monuments Historiques depuis 1929, l’ancien fief du régiment de cavalerie Royal Bourgogne foisonne de traits architecturaux propres à son époque. Des façades en pierre de taille, d’immenses fenêtres en bois, une vaste cour d’honneur, un élégant porche voûté…

En franchissant l’imposant portail en fer forgé surmonté de flèches peintes à la feuille d’or, un sentiment de solennité étreint le visiteur. Si la façade principale  complétée par deux aile plus basses évoque les Hôtels Particuliers du siècle des Lumières, l’imposant fronton sculpté, les corniches rigoureusement linéaires et les
travées parfaitement ordonnées rappellent la vocation militaire initiale des lieux.
Une subtile alchimie entre puissance et élégance.

Un monument d’envergure au cœur de la ville historique

À deux minutes à pied de la rue de la République, artère principale de la ville, l’immeuble est à proximité de tous les commerces et services du quotidien.
L’emplacement de l’immeuble offre de nombreux avantages. Quelques minutes à pied suffisent pour rejoindre les établissements scolaires, les espaces culturels ou encore les équipements sportifs. En outre, la proximité avec les berges de la Vendée permettent d’agréables promenades à la découverte du patrimoine fontenaisien.

Le projet :

  • 35 appartements du T1 au T3
  • 1780 m² de surface habitable
  • 96% de quote-part de travaux
  • A partir de 165 500 €

Un projet de réhabilitation labellisé CIR

  • Façades et toitures réhabilitées, dans le respect de l’architecture locale et des règles
    définies dans le plan de sauvegarde et de mise en valeur du site patrimonial remarquable
  • Menuiseries extérieures rénovées ou restituées, dans le respect de la composition originelle
  • Éléments patrimoniaux remarquables préservés et valorisés
  • Cages d’escaliers et parties communes décorées par un architecte d’intérieur
  • Espaces intérieurs restaurés avec une sélection rigoureuse des matériaux pour les sols, murs, menuiseries, cheminées, réseaux (électricité, plomberie, VMC…)
  • Redistribution des pièces étudiée de façon à conserver les volumes et les éléments architecturaux remarquables
  • Cheminée conservée et remise en état
  • Cuisines : aménagement de meubles hauts et bas, plans de travail en granit, plaques vitrocéramiques et hottes
  • Salles de bains : intégration de meubles vasques, placards bas et miroirs avec luminaires décoratifs
  • Chambres : installation d’armoires et de placards sur mesure, mise en place de volets intérieurs en bois
  • Parties communes : agencement des lieux avec un soin particulier apporté à chaque élément (boîtes aux lettres, luminaires…)
  • Accès sécurisé par visiophone
  • Revêtement de la cour intérieure et aménagement de places de parking
  • Création d’une terrasse dans le jardin

 

Pour plus de renseignements ou une demande d’option, prenez contact avec votre C.G.P.
– Thierry Valat : 06 45 30 44 50 / tv.monumenta@gmail.com

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