Chargement de la carte

BORDEAUX – Pied à Terre ou Loi Malraux

4 quai de la Grave, Quartier Saint-Michel, Bordeaux
France 33000, France
235 000€ Appartement
Accès à la propriété
  • 195
  • 0
  • Chambres
  • SDB
  • 30 m²
Thierry Valat
Thierry Valat
Contact CGP

Descriptif

4, Quai de la Grave… pour votre pied-à-terre ou bien en investissement locatif éligible au dispositif fiscal Loi Malraux

Une réhabilitation de 5 appartements type T1 et d’un local commercial situés sur 6 niveaux. Immeuble de caractère avec vue directe sur la Garonne, il est situé dans le secteur sauvegardé (PSMV) et en zone SPR (Site Patrimonial Remarquable) de la ville de Bordeaux. Sa façade est protégée par la législation des monuments historiques. Sa localisation exceptionnelle au pied d’un arrêt de tramway et d’un parking public font de cet immeuble un parfait endroit pour un investissement
rentable. L’immeuble datant du début du XXème siècle sera entièrement restauré en respectant les éléments architecturaux existants, tout en apportant confort et
modernité dans les prestations.

Lignes C & D, arrêt Saint-Michel à 70 m
Ligne 16 à 250 m, lignes 10 & 31 à 550 m
Parc des Sports à 100 m
Hôtel de ville à 1,5 km

6 niveaux
162 m² de surface habitable
24 m² de commerce
8 m² de surface extérieurs
5 appartements type T1
Livraison prévue au 2e semestre 2021

Ce programme présente des prestations rares et de qualité; les appartements bénéficient de volumes généreux, d’une vue exceptionnelle sur la Garonne.

5 T1 + un local commercial

Il reste 1 seul lot à saisir en R+5 de 26,75m2 de surface Carrez + 7,08m2 hors Carrez, soient 30,30m2 de surface habitable au prix de 235.000€, frais d’agence inclus. Possibilité de défiscalisation en Loi Malraux jusqu’à 40.800€, en fonction de votre fiscalité.

Pour plus de renseignements ou une demande d’option, prenez contact avec votre C.G.P.
– Thierry Valat : 06 45 30 44 50 / tv.monumenta@gmail.com

ou cliquez sur Contact CGP

Informations complémentaires

Programmes similaires

Aucun programme similaire disponible.