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BORDEAUX en LMNP

24-26 avenue Émile Counord., quartier des Chartrons, Bordeaux
33000, France
Appartement
LMNP
  • 588
  • 0
  • Chambres
  • SDB
Thierry Valat
Thierry Valat
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Descriptif

Les Patios d’Émile : le co-living, un nouvel investissement immobilier prometteur

24-26 avenue Émile Counord à Bordeaux. À portée de pas, la station de tramway Camille Godard offre une échappée belle aux quatre points cardinaux de Bordeaux, vers ses nouveaux quartiers, son lac, ses universités, son aéroport international, son port de commerce…
Tout près également, le jardin public, les places des Quinconces et de la Bourse rappellent que le cœur de la ville a toujours battu ici. La Garonne coule juste à côté et offre ses quais revisités au plaisir de la balade. Dans un rayon de quelques centaines de mètres autour des Patios d’Émile, infrastructures sportives, commerces ou encore services de santé ajoutent au confort d’une localisation enviable.

Entrepôts et garage hier. Chimère d’Eden urbain aujourd’hui. Résidence entre ciel et terre demain. Derrière la façade restituée dans son aspect originel, quatre  appartements et leur cour intérieure. Spacieux et lumineux. Chics et contemporains. Une belle harmonie entre passé et avenir. En haut d’un escalier, le concept se fait privilège. Une rue intérieure où la déambulation devient fantasmagorique. Quatre grands lofts atypiques et lumineux sont desservies par ce passage privé aux lignes épurées, ouvertes sur le ciel.

Les lofts «Patios d’Emile», grâce à leurs espaces communs généreux en volume, font la part belle à la convivialité. Ils sont adaptés au coliving, nouveau mode de vie apprécié des jeunes cadres actifs qui recherchent la vie en communauté, tout en préservant un espace qui leur
est propre.

Façades vitrées, châssis de toiture, murs-rideaux, stores californiens jouent avec la lumière solaire. Elle est partout et brille des quatre points cardinaux. Quelque soit leur orientation, les logements sont éternellement lumineux. Et l’univers clair des Patios d’Émile ressemble alors à un privilège céleste.

Des duplex entre ciel et terre

Chaque cocon de vie s’offre à la lumière du jour. Dans la cuisine et le salon, pièces de vie du haut, comme dans les chambres, espaces de nuit du bas. Élégance et raffinement ont aussi pris leurs aises à tous les étages. Volumes généreux, tons nuancés et matériaux nobles participent
à la cohérence harmonieuse. Un balcon au-dessus, une terrasse en dessous. Envie d’être dedans comme dehors. Et de profiter d’un lieu ou
le temps semble suspendre son vol.

Le LMNP concerne différents types de baux
• Bail de location meublée, avec tacite reconduction
• Bail de location saisonnière, de 90 jours consécutifs maximum
• Bail mobilité, de 1 à 10 mois, sans dépôt de garantie, ni renouvelable, ni reconductible

10 lots allant du T2 au T7 duplex

Pour plus de renseignements ou une demande d’option, prenez contact avec votre C.G.P.
– Thierry Valat : 06 45 30 44 50 / tv.monumenta@gmail.com

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