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BOBIGNY en LMNP

Boulevard Maurice Thorez, , Bobigny
93000, France
115 693€ Logement étudiant
LMNP
  • 135
  • 0
  • 1 Chambres
  • 1 SDB
  • 18 à 22 m²
Thierry Valat
Thierry Valat
Contact CGP

Descriptif

Investir en LMNP dans les résidences étudiantes Les Estudines, à Bobigny en cœur de ville

Au sein du nouveau cœur de ville piétonnier de Bobigny, à deux pas des commerces et des transports en commun, Cogedim signe une résidence étudiante contemporaine, gage d’un investissement locatif attractif et sécurisé. Imaginée pour répondre aux besoins des jeunes, elle inclut un large choix de services, dont des espaces partagés. Du studio au 2 pièces, tous les appartements bénéficient de kitchenette et salle d’eau parfaitement équipées.

Idéalement située à proximité de nombreuses universités et écoles d’enseignement supérieur, la résidence étudiante prend place dans un nouvel écoquartier verdoyant et convivial qui comblera les étudiants. Dynamique, il accueille de nombreux commerces de proximité, des restaurants et leurs terrasses, un cinéma… Tout est réuni pour un quotidien léger et facile à vivre. À deux pas, le parc de la Bergère invite à de belles promenades qui se prolongent à loisir le long des rives de l’Ourcq. Partageant une haute exigence dans leur programmation, le théâtre MC93 Bobigny et le futur cinéma de 6 salles raviront les passionnés de culture. Les lignes 5 du métro, T1 du tramway et les nombreux bus dont 3 noctiliens, à proximité immédiate, permettent de rejoindre aisément la capitale en toutes circonstances.

Une résidence contemporaine conçue pour la vie étudiante

La sobriété et l’élégance sont les maîtres-mots de cette réalisation qui incarne tout le savoir-faire de l’immobilier neuf. La résidence comprend 189 appartements du studio au 2 pièces et dispose d’une laverie ainsi que d’une salle de co-working et de sport. Percé de larges baies vitrées, le premier étage prévoit une vaste salle commune idéale pour étudier, entretenir son réseau et partager des moments de convivialité entre étudiants.

Le rez-de-chaussée accueille un lieu dédié au régisseur de la résidence. Un grand local à vélos permet à chacun de déposer le sien facilement et un parking est également mis à disposition. Pour la sérénité de tous, les accès sont sécurisés par des digicodes et badges Vigik®.

Des logements soigneusement aménagés

Composer des intérieurs aux agencements fonctionnels pour répondre aux besoins des étudiants et épouser leur mode de vie, tel est notre engagement. Les appartements se déclinent du studio au 2 pièces et se dotent de prestations de qualité. Entièrement meublé, chaque logement dispose d’un lit, d’un espace bureau et d’un placard aménagé. La kitchenette inclut rangement et électroménager et les salles d’eau sont entièrement équipées : meuble vasque, miroir et sèche-serviettes.

Soigneusement agencés, les plans optimisent chaque mètre carré et invitent la lumière naturelle à travers de généreuses baies vitrées.

Conçu par l’architecte HARDEL – LE BIHAN, le bâtiment B2A est composé de 189 logements.
L’immeuble sera certifiée NF Habitat HQE.

La conception du bâtiment et l’ensemble des prestations mises en œuvre, permettent de satisfaire à toutes les règlementations en vigueur et aux contraintes du site, notamment :
• aux règlementations de sécurité incendie
• au classement d’affaiblissement acoustique des façades
• à la Réglementation Thermique en vigueur.
• à la Règlementation Handicapé (Réglementation d’accessibilité aux personnes à mobilité réduite)
• aux prescriptions du rapport de sol et de pollution
• au rapport pyrotechnique, le cas échéant

Pour plus de renseignements ou une demande d’option, prenez contact avec votre C.G.P.
– Thierry Valat : 06 45 30 44 50 / tv.monumenta@gmail.com

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