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AVIGNON – LOI MALRAUX

34 rue Luchet, , Avignon
84000, France
Appartement
Déficit foncier
  • 999+
  • 0
  • Chambres
  • SDB
Coordonnées C.G.P.
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Descriptif

RARE – POUR INVESTISSEUR – EN LOI MALRAUX OPTIMISÉ AU DÉFICIT FONCIER*

*Programme immobilier de réhabilitation totale d’un immeuble ancien et destiné aux investisseurs qui souhaitent avoir des revenus locatifs tout en réduisant leur imposition. Grâce à la loi Malraux, l’investisseur fait une économie d’impôts de 30% jusqu’à 100000€ de travaux par an. Sur la part travaux en déficit foncier, l’investisseur conserve le bénéfice de la déduire de ses revenus fonciers, reportable pendant 10 ans. Obligation de location et de conservation de 9 ans.

Concerne les investisseurs qui paient plus de 10000€ d’impôts par an.

SITUATION IDEALE : AVIGNON INTRA MUROS, dans le secteur sauvegardé, entre les 2 Universités : mitoyen avec la Faculté de Science et à deux pas de celle de Droit;

– T2 de 43m2 carrez
– Prix foncier : 64300€
– Prix travaux : sur demande
– Ratio travaux / foncier : 73% environ
– Economie fiscale : sur demande en fonction de votre fiscalité.
– location prévisionnelle de 550€/mois environ
– effort d’épargne faible
– le charme de l’ancien avec le confort du neuf
– dommages à ouvrage, garantie décennale et biennale.
– livraison : 1er trimestre 2018.

UN MARCHÉ LOCATIF ATTRACTIF

Avignon possède une forte demande locative avec de très nombreux étudiants.

Veuillez nous contacter par mail si vous souhaitez recevoir une documentation, en précisant votre nom, adresse et téléphone.

Merci de nous contacter par téléphone afin d’évaluer ensemble votre gain fiscal** en fonction de votre situation patrimoniale.

Nous avons beaucoup d’autres programmes. Voici comment nous contacter :

– Thierry Valat : 06 45 30 44 50 / tv.monumenta@gmail.com

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