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BORDEAUX EN MONUMENT HISTORIQUE & DÉFICIT FONCIER

14, rue Malbec, , Bordeaux
33800 Bordeaux, France
Appartement
Déficit foncier
  • 285
  • 0
  • Chambres
  • SDB

Descriptif

Programme à Bordeaux en Monument Historique & Déficit Foncier

Dans le quartier de Nansouty Saint-Genès, découvrez un immeuble remarquable datant du 19ème siècle composé d’un rez-de-chaussée sur caves et de deux étages. Inscrit en totalité à l’Inventaire des Monuments Historiques, l’édifice est situé à 6 minutes à pied de la gare (TER, grandes lignes TGV) et à deux pas du centre-ville. Le quartier est, par ailleurs, desservi par le Tram C et par les lignes 1 et 47 du métro. Avec une forte population étudiante et de nombreux commerces, Nansouty est l’un des quartiers les plus animés de la ville.

Le 14, rue Malbec à Bordeaux

  • Édifice du 19ème siècle inscrit en totalité à l’Inventaire des Monuments Historiques
  • Immeuble élevé sur rez-de-chaussée et 2 étages
  • 3 logements distincts pour une surface habitable globale de 313,50 m²
  • RDC : T3 de 114,00 m² habitables (terrasse et jardin)
  • 1er étage : T4 de 106,00 m² habitables (balcon)
  • 2ème étage : T3 de 93,50 m² habitables (balcon)
  • Deux régimes fiscaux applicables : Monument Historique & Déficit Foncier
  • Estimations locatives : de 1200€ à 1450€ (hors charges/mois)
Bordeaux rue Malbec en Monument Historique & Déficit Foncier

Bordeaux rue Malbec en Monument Historique & Déficit Foncier

Bordeaux, une ville de terroirs et d’attractivité économique

Ville de renommée internationale grâce à son vin et son terroir, Bordeaux est la 2ème ville de France après Paris comptant le plus de monuments historiques. Au cœur d’une métropole de 724 224 habitants, Bordeaux est facile d’accès depuis Paris grâce à la LGV qui permet de rejoindre la capitale en 2h. Le bassin d’Arcachon et les plages sont à 1h de voiture tandis que les pistes de ski des Pyrénées se trouvent à 2h30. Avec sa douceur de vie inégalée, Bordeaux est aussi une ville très active au niveau commerciale en jouant la carte de l’intermodalité, des réseaux internationaux et des nouveaux moyens de communication. Enfin, il faut noter que Bordeaux métropole détient le Label French Tech qui récompense les écosystèmes dynamiques dans l’économie numérique.

Ce programme est éligible en Monument HistoriqueDéficit Foncier (validé par le cabinet juridique).

Pour plus de renseignements ou une demande d’option, prenez contact avec vos C.G.P.
– Thierry Valat : 06 45 30 44 50 / thierry.valat@monumentarealestate.com

ou cliquer sur Contact CGP

 

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